Krefeld - Oppum: Werthaltiges Familienhaus mit viel Platz und Zukunftsperspektive!

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in hervorragender und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Oppum - mit sehr guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe und fußläufig erreichbaren Grünanlagen. Die im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde von den Eigentümern über die Jahre gut gepflegt und überzeugt durch eine praktische, familiengerechte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn- und zusätzlich nutzbaren Hobbyfläche von insgesamt ca. 140 m² präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder. Besonders einladend zeigt sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den sonnigen Garten. Die großen Fensterelemente über die gesamte Hausbreite von ca. 7 Metern sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die derzeit separat gehaltene Küche könnte perspektivisch zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden und damit den neuen Mittelpunkt des Familienlebens bilden. Großzügiges, offenes Wohnen ist hier bestens vorstellbar. Auch das Obergeschoss bietet ein sehr gutes Raumgefühl. Aktuell stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung - zwei gut nutzbare Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Durch die zweigeschossige Bauweise präsentiert sich die Schlafetage ohne störende Dachschrägen und ist entsprechend komfortabel nutzbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad im gepflegten Stil des Baujahres, dessen Größe heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird und ideale Voraussetzungen für eine geschmackvolle Modernisierung bietet. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und vom Treppenhaus abgeschlossen. Drei große Dachflächenfenster bringen viel Licht in diesen individuell nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktische Staufläche. Auch der Kellerbereich kann sich sehen lassen. In insgesamt gutem Zustand stehen hier die klassischen Hobby- und Lagerflächen, ein Wasch-/Trockenraum sowie eine Kelleraußentreppe zur Verfügung. Eine separat zu erwerbende Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot sinnvoll ab. Unser Fazit: Eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage - ideal für junge Familien mit Sinn für Qualität, Raum und Zukunftsperspektive. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld schaffen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden