Nachhaltig, modern, bezahlbar: Traumhaus für Familien

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.980 €
Grundstück
ca. 327 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
434.980 €
Grundstück
ca. 327 m²
47804 Krefeld - Kempener Feld/Baakeshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654XJN4AR8V

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Krefeld wird derzeit projektiert und bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 123,94 m² ein zeitgemäßes Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Auf einem 327 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen, die drei behagliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster umfassen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Familie und Besuch. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn als Hobbyraum zu nutzen. Die hochwertige Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen umgesetzt und lässt kaum Raum für Kompromisse.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.900 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 327 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.980,00 €
Preis/m²
3.507,90 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Zur erstklassigen Ausstattung gehört eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheitsaspekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Echtholztreppe verbindet Ästhetik mit Funktionalität, während eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen garantiert. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen komplettieren das gehobene Ausstattungspaket. Zudem erhalten Sie umfassende Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeuge in Ausbaupaketen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 327 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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