Jetzt QNG sichern, bevor es andere tun - Ihr förderfähiges Traumhaus in Krefeld-Hüls

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.877 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.877 €
Grundstück
ca. 500 m²
47839 Krefeld - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BA96NFTXLY

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus verbindet klassische Architektur mit modernen Elementen: Das traditionelle Satteldach bietet ausreichend Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage, die deinen Strom nachhaltig produziert. Das innovative Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft so mehr Platz für dein Arbeitszimmer und eine helle Galerie, die sich ideal als Leseecke oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt. Die volle Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Mit drei Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer bietet dir das Haus ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen und so dein Zuhause individuell gestalten. LivingHaus bietet dir mit dem Bau-Cockpit eine smarte Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt gibt - von Zeitplänen bis hin zu allen wichtigen Dokumenten. So baust du stressfrei und transparent. Die hochwertige Traumküche, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von LivingHaus, baust du ein nachhaltiges Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dank moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher garantiert dir eine weitestgehend unabhängige und günstige Energieversorgung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt. Das Zuhause-Paket rundet dein Projekt mit einer hochwertigen Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits inklusive und perfekt aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von erfahrenen Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein LivingHaus ganz nach deinen Vorstellungen und mit viel persönlichem Engagement fertigstellen. Dieses Gesamtkonzept macht dein Zuhause nicht nur zum individuellen Traumhaus, sondern garantiert dir auch eine sichere und effiziente Bauweise bis ins kleinste Detail.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.877,00 €
Preis/m²
4.194,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel, sicher und zukunftsfähig machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase absichert, sowie eine automatische Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Für deine Sicherheit sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro, oft unter dem Marktzins. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich stets auf dem Laufenden und bietet einfachen Zugang zu deinen Bauunterlagen und dem Terminplan. Ökologische und technische Standards wie die DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sichern dir nachhaltiges und hochwertiges Bauen.

Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und erhöhen die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf dein Haus abgestimmt und wird termingerecht geliefert. Zudem bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Unterstützung für deinen Innenausbau. Dein LivingHaus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Krefeld - Hüls bietet dir ein ideales Umfeld für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt punktet mit einem hervorragenden Bildungsangebot, das zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen umfasst, die gut erreichbar sind und einen hohen Standard bieten. Für Familien mit Kindern bedeutet dies kurze Wege und eine sichere Umgebung.

Im Bereich Gesundheit findest du in Krefeld zahlreiche Arztpraxen, Fachkliniken und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von großen Supermärkten über Discounter bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findest du alles in der Nähe, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Freizeitangebote sind in Krefeld vielfältig und abwechslungsreich. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sportvereine laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge zu den nahegelegenen Rheinauen oder ins Naherholungsgebiet Elfrather See an, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen.

Für Pendler ist Krefeld durch seine verkehrsgünstige Lage ein idealer Standort. Die Stadt ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und Köln. Die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet und das Rheinland.

Krefeld überzeugt somit mit hoher Lebensqualität, einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, Beruf, Familie und Freizeit optimal zu verbinden. Dein neues Zuhause in Krefeld bietet dir Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung - perfekt für dich und deine Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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