Grüne Architektur in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
47809 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXXKWNAAA2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krefeld: Ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Auf einer Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Haus mit zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz mit dem KfW55-Standard und einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem. Die Kombination aus moderner Technik und individueller Planung schafft ein energieoptimiertes Zuhause, das Ihren Alltag nachhaltig erleichtert. Das 390 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen zudem die perfekte Umgebung für entspannte Stunden im Freien und Familienaktivitäten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.999,00 €
Preis/m²
2.993,19 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, damit Sie Ihren Stil ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder dieser Bodenbeläge besticht durch Langlebigkeit, leichte Pflege und ein angenehmes Wohngefühl.

Die effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Der Einsatz dieser nachhaltigen Technologie unterstützt nicht nur die Reduzierung von CO2-Emissionen, sondern bietet Ihnen auch langfristig stabile Energiekosten.

Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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