Doppelhaushälfte in Krefeld - leben Sie Ihren Traum

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
446.890 €
Grundstück
ca. 296 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
446.890 €
Grundstück
ca. 296 m²
47839 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8S4H7AIAG

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Krefeld bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 296 m² profitieren Sie von optimaler Raumaufteilung und einem komfortablen Lebensgefühl. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der vorhandene Dachboden bietet wertvollen Stauraum oder kann flexibel erweitert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die hochwertige Ausstattung mit bodenebenen Lösungen und modernen Materialien sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das Sie mit der Wahl des Bodenbelags nach Ihren eigenen Vorstellungen abrunden können. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung im KfW 55 Standard, was Ihnen langfristig Kostenersparnis und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt sichert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 209.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 296 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.890,00 €
Preis/m²
3.920,09 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei Sie von langlebigen, pflegeleichten und vielseitigen Optionen profitieren. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizwärme, die Ihre Energiekosten reduziert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für optimale Belüftung ausgestattet. Zudem bietet das Haus ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind ebenfalls inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 296 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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