KR-Traar - Freistehendes, gepflegtes EFH für die große Familie mit über 170 m² Wfl. auf ca. 1.000 m² Traumgrundstück

Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieses Einfamilienhauses mit 5 Zimmern. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Das Herzstück bildet das über 40 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in das weitläufige Grundstück mit fast 1.000 m² vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der ca. 17 m² große Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Bad. Dieses ist hochwertig ausgestattet mit: großer, begehbarer Dusche Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung Doppelwaschbecken Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Über den zentral gelegenen Flur im Obergeschoss erschließen sich drei außergewöhnlich großzügige Schlafräume mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis beeindruckenden 36 m². Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Obergeschoss wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster ergänzt. Hier genießen Sie angenehmes natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Keller: Nur ein kleiner Bereich des Hauses ist unterkellert (siehe Grundriss). Es stehen jedoch Abstellmöglichkeiten im derzeit nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses zur Verfügung. Garten: Der großzügige Garten präsentiert sich als idyllische Rückzugsoase in angenehm ruhiger Lage. Dank seiner gewachsenen Bepflanzung ist das Grundstück nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Bäume, Sträucher und liebevoll angelegte Grünflächen verleihen dem Garten einen natürlichen, harmonischen Charakter. Ein schön angelegter Gartenteich bildet dabei einen besonderen Blickfang und unterstreicht die entspannte Atmosphäre dieses Außenbereichs. Ob als Ort der Erholung, für gesellige Stunden im Freien oder als naturnaher Spielbereich - dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage sowie seine gewachsene, gepflegte Struktur. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ein besonderes Highlight: Ein Gartenhaus mit Sauna und Dusche, das Ihre private Wellness-Oase im eigenen Garten darstellt.

Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke Weitere Immobilienangebote unter: www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen