Individuell geplantes Einfamilienhaus - ihr Traumhaus mit nachhaltiger Qualität

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
47803 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNEVNISK5S

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Krefeld befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf 153,76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt. Drei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster sorgen für ein Wohlfühlambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Das Projekt überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die Sie bei der Auswahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine besonderen Vorteile mit sich: Parkett punktet mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen garantieren Robustheit und sind besonders hygienisch. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl energiesparend als auch nachhaltig ist. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und bietet Ihnen somit ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Das Projekt-/Bau-Konzept setzt auf Flexibilität, Nachhaltigkeit und Qualität. Sie profitieren von der individuellen Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird, sowie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 203.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.000,00 €
Preis/m²
3.285,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine gehobene Auswahl an Bodenbelägen, die Sie nach Wunsch wählen können. Die Vorteile der verschiedenen Beläge sind:

Parkett: Natürliche Wärme, langlebig und zeitlos
Laminat: Pflegeleicht, vielseitig und kostengünstig
Fliesen: Robust, pflegeleicht und hygienisch

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung sorgt. Diese Art der Befeuerung ist umweltfreundlich und unterstützt eine Reduzierung der Heizkosten. Das Haus entspricht dem KfW-55-Energiestandard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Sanitärobjekte in hochwertiger Ausführung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Flexible Grundrissgestaltung
- Hochwertige Holzrahmenbauweise

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 414 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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