Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage von Krefeld-Bockum

In einem ruhigen Wohngebiet des begehrten Stadtteils KrefeldBockum erwartet Sie dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist der genehmigte und modern ausgebaute Anbau mit Schuppen im Hof, in dem sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum befinden – ideal fü

Homeoffice oder Gäste.

Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine Diele, Küche, Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eins als Durchgangszimmer, und ein kleines

Gäste-WC zur Verfügung. Ein Dachboden bietet ebenfalls viel Platz und Stauraum.

Modernisierungen (2021)

Im Jahr 2021 wurden am Objekt umfangreiche

Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sowohl die technische Infrastruktur als auch den Wohnkomfort erheblich verbessert haben.

Elektroinstallation:

Die Stromleitungen im gesamten Haus wurden erneuert. Der Hauptstromanschluss wurde vom Erdgeschoss in den Keller verlegt. Die neue Elektroverteilung ist vorbereitet – die

abschließende Installation der Unterverteilungen steht noch aus.

Sanitärinstallation:

Sämtliche Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre und Heizkörper wurden vollständig erneuert.

Fußbodenerneuerung im Erdgeschoss:

Die vorhandenen Bodenbalken im Erdgeschoss wurden vollständig entfernt und durch neue ersetzt. Darauf wurden zwei Lagen OSB-Platten verschraubt, auf denen anschließend ein

hochwertiger Parkettboden fachgerecht verklebt wurde.

Innenwände:

Wo erforderlich, wurden die Wände im gesamten Haus neu verputzt.

Dämmung:

Im 1. Obergeschoss wurden die Außenwände von innen gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Sanitärräume:

Das Gäste-WC im 1. OG wurde komplett neu installiert.

Das Badezimmer im Anbau (ehem. Schuppen) wurde entkernt und vollständig neu aufgebaut. Es verfügt über eine Eckbadewanne, moderne Sanitärkeramik und einen Waschmaschinenanschluss.

2024 wurde die Haustüre erneuert.

Ausstattung:

Massive Ziegelbauweise mit Klinkerelementen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gas-Zentralheizung (2005)

Echtholzparkett und Fliesenböden

Holztreppen und Gewölbekelle

Rollläden, Pavillon, Gartenhaus im Garten

Terrasse zwischen Haus und Anbau

k.A.