Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten

Das Objekt liegt in Krefeld-Dießem/Lehmheide und gliedert sich in ein Vorderhaus an der Gladbacher Straße und ein über den Innenhof erschlossenes Flügelhaus. Beide Gebäudeteile sind baulich verbunden und vollständig unterkellert. Das Vorderhaus umfasst vier Wohnungen in Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Das Flügelhaus enthält drei Wohnungen in Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 34 m² bis ca. 61 m², jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad. Die Grundrisse sind überwiegend klassisch geschnitten mit getrennten Wohn- und Schlafräumen, in den größeren Einheiten des Vorderhauses kommt jeweils ein zusätzlicher Raum hinzu. Die Straßenfassade zeigt eine gründerzeitlich gegliederte Gestaltung mit Fensterverdachungen und Mittelrisalit. Zum Hof hin präsentiert sich das Gebäude in Sichtmauerwerk. Der begrünte Innenhof dient als Gemeinschaftsfläche und nimmt die Fahrradabstellplätze auf. Sämtliche sieben Wohnungen sind vermietet, es besteht kein Leerstand. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.916,04 € monatlich beziehungsweise 34.992,48 € jährlich. Die Mieteinnahmen haben sich seit 2019 von 21.183,60 € auf den heutigen Stand entwickelt.

Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 349,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen