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Modern wohnen, nachhaltig investieren - Ihre neue Doppelhaushälfte



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.910 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.910 €
Grundstück
ca. 290 m²
47802 Krefeld - Verberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFHR9C23RT

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Geldern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,64 m² verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie ein großzügiges und modernes Raumkonzept, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf einem 411 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein gehobenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Dieses innovative Wohnkonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und maximaler Flexibilität bei der Raumgestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 168.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.910,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.158,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausgewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen bieten eine besonders robuste und langlebige Oberfläche. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Das Haus erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 290 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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