Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Kreuzau - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.179 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.179 €
Grundstück
ca. 608 m²
52372 Kreuzau - Kreuzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DAX35828J

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² ist individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung. Auf einem 608 m² großen Grundstück in Kreuzau entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Wohnkomfort garantiert. Das architektonische Konzept basiert auf einer klaren, modernen Linie mit viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Es kombiniert offene, lichtdurchflutete Räume mit funktionaler Raumaufteilung, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Dank der individuellen Planung werden Ihre Wünsche optimal umgesetzt - vom Grundriss bis zur Ausstattung. Die nachhaltige Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine energieeffiziente Wärmeversorgung entsprechend dem Niedrigenergie-Standard. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart trägt maßgeblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und ist zukunftssicher durch den Einsatz erneuerbarer Energien.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren für Ihr sorgenfreies Bauvorhaben. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf. Das Paket Pro Time für Heimwerker ist speziell für alle, die Eigenleistung schätzen und dabei auf professionelle Begleitung nicht verzichten möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.179,00 €
Preis/m²
3.099,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion, die für optimale Dämmung und Wohlfühlklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren beste Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die 2,75 m hohe lichte Raumhöhe unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Zum technischen Standard gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen viele Komfortdetails.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: Hier übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie bares Geld und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kreuzau, die eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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