Villa der Extraklasse - individuell geplant und mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker!

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.779 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.779 €
Grundstück
ca. 532 m²
52372 Kreuzau - Kreuzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JGJWEF4WP

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Kreuzau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 158,76 m². Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen viel Raum für Familie und Gäste. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre Vorstellungen präzise einbringen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Grundstück mit 532 m² bietet zudem ausreichend Platz für Außenanlagen und Erholung im Grünen. Das Baukonzept verbindet hohe Qualität und gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Energieeffizienz - ein Niedrigenergie-Standard sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen hilft, den Ausbau Ihres Hauses optimal zu unterstützen und Kosten zu sparen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, und garantierte Fertigstellung - wichtige Kriterien, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums Planungssicherheit geben. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst bestimmen, wieviel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das hier enthaltene Pro Time Paket für Heimwerker ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise, indem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Villa - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit Qualität und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.779,00 €
Preis/m²
2.948,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa besitzt eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Details und moderner Haustechnik. Besonderes Highlight ist die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Befeuerungsart, die für angenehme Wärme sorgt und den Energieverbrauch minimiert. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen sowie moderne Sanitärobjekte. Die Luftdichtigkeit des Hauses wird kontrolliert, und eine komfortable Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima bei. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Materialien, Dämm- und Beplankungspaketen sowie einer detaillierten Ausbauanleitung, die den Selbstbau erleichtern.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kreuzau, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zugleich eine gute Anbindung an das berufliche und kulturelle Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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