Natur Pur - Familientraum erfüllen. Glücklich leben im Eigenheim

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus den Jahren 1969/1970 befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne (unverbaubar). Das Untergeschoss verfügt über weitere Wohnfläche (ca. 50 m²), darunter zwei große, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer, sowie zusätzliche Nutzräume mit Zugang zum Außenbereich. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Das Dach ist gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. (S. Bilder) Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Kellerräume sowie ein hochwertiges Gartenhaus. Die ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn und freiem Blick auf angrenzende Naturflächen garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ein echtes Zuhause für Naturliebhaber.

Sonstiges
1. Landwirtschaftliche Fläche: Zum Kauf gehört eine landwirschaftliche Fläche von etwa 730 qm , die im Kaufpreis bereits enthalten ist und mit erworben werden muss . 2. Öltank. Im Öltank sind noch rund 3000 Liter Heizöl vorhanden . Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen