Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in Kröv

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1964 in solider Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss eine Weinstube, während im Obergeschoss Gästezimmer vermietet wurden. Heute erschließt ein zentraler Flur im Erdgeschoss sämtliche Wohnbereiche: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ehemalige Gaststube) mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon bieten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad - drei mit Dusche, eines mit Wanne. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Zimmer ist derzeit vermietet. Der Dachboden ist bislang weder ausgebaut noch gedämmt und bietet attraktives Ausbaupotenzial. Auf dem Dach ist eine 11,5 kWp Photovoltaikanlage installiert. Eine Doppelgarage sowie eine Öl-Zentralheizung runden das Angebot ab. Zusätzlich steht hinter dem Hauptgebäude ein weiteres Wohnhaus auf einem separaten Flurstück zum Verkauf, das ausschließlich über den seitlichen Durchfahrtsweg des vorderen Hauses erreichbar ist. Beide Immobilien können gemeinsam oder separat erworben werden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gewerbetreibende, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination von Wohnen und Arbeiten. - Baujahr: ca. 1964 - Grundstücksfläche: 809 m² - Wohnfläche: ca. 120m² OG - Nutzfläche: ca. 120 m² + ca. 24 m² Wintergarten + ca. 120 m² KG - Heizung: Öl-Zentralheizung

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Das Haus ist bis auf eine Wohnung unbewohnt.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden