Ihr Traum vom stilvollen Zuhause - mit ScanHaus ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.500 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.500 €
Grundstück
ca. 596 m²
04509 Wiedemar - Wiedemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2564HIHWGK2B

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen. - Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. - Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich. Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können. ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Tobias Behrendt Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz Tel.: 0151 11 66 54 31 Mail: [email protected] Sonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem 596 m² Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen. Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück. Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 2,0, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 6.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.500,00 €
Preis/m²
2.845,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das SH 158 - Var. A hat einen beinahe fast quadratischen Grundriss mit offener Systemtreppe zum Essbereich (Bsp. für individuelles Bauen). Terrassenseitig über die ganze Hausbreite liegt der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich fürs Familienleben. Ein Zimmer, Gäste-WC mit möglicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und Diele mit Garderobe gehören hier zu den abgeschlossen Räumlichkeiten. Eine Ebene höher sind Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Vollbad und Diele geplant.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer geringen Traufhöhe von unter 4,20m eignet sich besonders für Baugebiete mit entsprechenden Vorgaben. Besonders interessant auch für Bestandsbebauung. Das SH 158 - Var. A hat dennoch einen erhöhten Kniestock von 1m.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag


Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 596 m²
. SH 158 Var. A, EH 40

Unsere Energieeffizienz, Ihr Vorteil:
Nutzung Förderdarlehen der KfW-Bank (Quelle www.kfw.de):
- NEU KfW Familienwohnen, Kredit 300, ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klima­freundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag von 140.000 bis 240.000 Euro
- Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude, Kredit 297, 298, Förderkredit ab 2,97 % effektivem Jahreszins für einen klima­freundlichen Neubau, Kredithöchstbetrag bis 150.000 Euro

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Lagebeschreibung

Willkommen in Aschersleben - hier treffen urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität perfekt aufeinander.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im Grünen, nur etwa 800 Meter vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die Stadtnähe und Erholung in der Natur gleichermaßen schätzen.

Besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten liegt weniger als einen Kilometer entfernt, die Grundschule ist nur rund 460 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Gymnasium befindet sich mit etwa 930 Metern in unmittelbarer Nähe - kurze Wege für Kinder und Eltern.

Berufspendler profitieren von der optimalen Anbindung: Die nächste Autobahnauffahrt liegt unter 4 Kilometern entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.

Diese Immobilie vereint somit ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und hoher Lebensqualität - ein Zuhause, das modernen Komfort mit entspanntem Wohnstil perfekt kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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