Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen: Flexibles MFH mit 3 Einheiten

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P1HMHAEAH

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071643 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Delitzsch, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1930 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Alternativ kann das Objekt mit Gas beheizt werden. Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 188 m² Gesamtfläche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss sowie Laminatböden umfasst. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 640 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines unter anderem Partyraums bereit. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen 3 Garagen dar.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Stellplätze
4
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
321.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Delitzsch für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Komfort durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Glasfaseranschluss und Laminatböden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Nebengebäude (Partyraum) und ein Kellerraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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