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Wohnen und Arbeiten! Schönes Hinterhaus mit geräumigen Nebengelassen!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IHTRNIDHW

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Objektbeschreibung

Das Angebot besteht aus einem Hinterhaus, das sich zum Wohnen, als Praxis oder als Büroräumlichkeiten eignet sowie eine Garage und eine große ehemalige Scheune mit hohen Decken, die fürs Lagern, als Werkstatt oder für Produktion genutzt werden können. Zudem gehört ein Grundstück von über 400 m² dazu. Das Hinterhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die intelligent gestaltet wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie nach oben, wo sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum befinden. So lassen sich Wohn- und Schlafbereich perfekt voneinander trennen. Zu dem Haus gehören außerdem noch eine Garage und eine große ehemalige Scheune, die als Werkstatt oder für Hobbys reichlich Platz bieten. PKW-Abstellmöglichkeiten sind auch vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 15.000 Euro.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.900,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.5
Gültig bis
2028-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
* Hinterhaus in bester Lage
* ca. 409 m² Grundstück (Zwei Flurstücke)
* 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
* großzügiges Nebengelass
* Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Delitzsch, der durch seine harmonische Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, eingebettet in eine grüne Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.?

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle "Eilenburger Chaussee": In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Eilenburger Chaussee", die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht.?

Autobahnanschlussstelle Delitzsch: Die Autobahn A14 ist in etwa 2,5 km erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Leipzig und Halle.?

Einkaufen & Versorgung

Supermarkt: Ein REWE-Markt befindet sich ca. 1 km entfernt und deckt den täglichen Bedarf ab.?

Apotheke: Die "Löwen-Apotheke" ist in etwa 1,2 km erreichbar.?

Postfiliale: Eine Postfiliale befindet sich im Stadtzentrum, ca. 1,5 km entfernt.?

Erholung & Natur

Stadtpark Delitzsch: Der weitläufige Stadtpark lädt in ca. 1,3 km Entfernung zu Spaziergängen und Erholung ein.?

Kleingartenanlage "Frohe Zukunft": Direkt an der Eilenburger Chaussee gelegen, bietet diese Anlage mit über 250 Gärten eine grüne Oase für Gartenliebhaber. ?

Kultur & Freizeit

Elberitzsportplatz: In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der Elberitzsportplatz, der vielfältige Sportmöglichkeiten bietet.?

Schützenverein "Arsenal Lüttich": Für Schießsportinteressierte liegt dieser Verein direkt an der Eilenburger Chaussee. ?

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte "Landmäuse": Diese befindet sich im Ortsteil Döbernitz, etwa 3 km entfernt. ?

Grundschule am Rosenweg: Ca. 2 km entfernt und gut mit dem Fahrrad erreichbar.?

Gymnasium Delitzsch: In etwa 2,5 km Entfernung bietet das Gymnasium eine weiterführende Bildungseinrichtung.?

Berufsbildungszentrum Delitzsch: Ca. 3 km entfernt, bietet es vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten.?

Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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