***Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Krumbach***

Auch wenn dieses Wohnhaus direkt in Krumbach bereits im Jahr 1965 fertiggestellt wurde, so ist das halbseitig in den Hang gebaute Objekt eine gepflegte Erscheinung. Dies liegt nicht zuletzt an den sinnvollen Modernisierungen, die das Haus bereits erlebt hat. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Treppenhaus, von dem aus der Technik- und Vorratsbereich sowie der 2021 modernisierte Bereich zu Wohnzwecken erreichbar sind. Hier sind zwei Schlafräume angesiedelt und ein komplett neu errichtetes Duschbad mit WC und Waschtisch. Dieser Bereich könnte auch als Einliegereinheit dienen, denn ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Wohnetage im Obergeschoss beheimatet ein Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss. Das weitere großzügige Raumangebot mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Einbaumöbeln und Geräten) wird auf dieser Ebene durch den Zugang zum Außenbereich schön erweitert. Hier stehen eine östlich orientierte Terrasse über der Garage, sowie eine westlich orientierte Terrasse mit Gartenübergang zur Verfügung. Der nördliche Terrassenbereich erhielt eine Glasüberdachung und eine Markise. Im Dachgeschoß wurde ein Studio ausgebaut, ebenso ist ein WC dort positioniert. Für Lagerzwecke, oder einen späteren Ausbau ist ein großes Dachbodenzimmer vorhanden. Das Grundstück ist in nördlicher und westlicher Richtung Stadtrandbereich, terrassenähnlich angelegt und bietet einen sonnenverwöhnten, ruhigen Standort, den wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung näher bringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.20