Krumbach - Wohnhaus geeignet als MFH - BESTLAGE - Oberes Feld - Gute Substanz !

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
86381 Krumbach (Schwaben) - Krumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LNWWUPR34

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Objektbeschreibung

Das freistehende, nach Süden orientierte, Einfamilienhaus, angedocktem Windfang und Garage, wurde 1977 in massiver Bauweise Beton / Ziegel errichtet. Das vollunterkellerte, zweistöckige Vollgeschoss-Gebäude, mit ausbaubarem Dachge-schoss, befindet sich in guter Bausubstanz, allerdings überwiegend in historischem Zustand, lediglich die Öl – Zentralheizung wurde im Jahre 2002 erneuert. Auf der Südseite befindet sich die Außenterrasse mit Porphyrbelag, im OG und DG ist je ein überdachter Südbalkon integriert.

Besichtigungstermine
Bei Besichtigungswünschen empfiehlt sich eine rechtzeitige Planung der Termine mit dem Makler.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.066,67 €
Provision
3,57 % aus Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Hausgrundstück befindet sich in bevorzugter Lage auf der Südostseite des Krumbacher Talkessels im gewachsenen Wohngebiet Oberes Feld,

In etwa 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt. Der östliche Erholungs-Stadtwald oder das städtische Freibad sind innerhalb fünf Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig, die Anschlussstellen der BAB A 96, A 7 und A 8 sind jeweils etwa 30 Minuten entfernt. Zu den nächst größeren Städten Ulm und Memmingen benötigt man ca. 30 Minuten, bis Augsburg sind es etwa 50 Minuten. Die Landes-Hauptstädte München oder Stuttgart erreicht man in etwa einer guten Stunde.

Über die DB – Schienen - Nebenstrecke erreicht man von KRU aus direkt die Städte Günzburg und Mindelheim, dort mit vielen Anschlussmöglichkeiten zu den Bahnhauptachsen.

Mit dem Omnibus gibt es günstige Anbindungen an die benachbarten größeren Städte Augsburg – Illertissen, Memmingen, sodass eine engmaschige Verbindung zum Mittelschwabennetz gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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