Gr. Einfamilienhaus mit Reitplatz und ca. 29.514qm angepachteter Fläche!

Wohnen in unverbaubarer idyllischer Lage, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro (eigener Eingang u. WC). Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Krummhörner Ortsteil bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber und Pferdefreunde. Die Immobilie wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise mit einem charakteristischen Krüppelwalmdach errichtet,2024 wurden die Außenwände gedämmt sowie 5 neue Veluxfenster eingebaut. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die naturnahe Lage . Auf ca 250qm Wohn-und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Über eine elegante Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer großen Freifläche großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Hochwertiger massiver 2 ,5 cm starker Eichenfußboden im Wohnbereich sorgt für ein behagliches Ambiente. Wände und Decken sind mit ökologischen Bio-Paneelen ausgestattet und unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne und leistungsstarke Internetversorgung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ländliche Ruhe, vielfältige Natur und ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit optionale Bedingungen für die Pferdehaltung. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Stallungen mit Platz für mindesten 3 Pferde sowie ein angelegter Reitplatz. Direkt angrenzend stehen seit 35 Jahren ein angepachtetes Grundstück mit ca 3363 qm sowie eine Weidefläche mit ca.26151 qm zur Verfügung und schaffen hervorragende Voraussetzungen für die artgerechte Haltung Ihrer Tiere.

Sonstiges
Grundstück 2614 qm(Gartenanlage,40 Jahre alter Baumbestand,(Eiche, Buche, Birke Esche, jap. Fächerahorn, Gingko) EG: Flur/Diele, Offener Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen, Küche ,HWR, Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Toilette, separater Eingang OG: Große Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer,2 Toilette, 2 Kinderzimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 250qm ( EFH 190qm;ELW 60 qm)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1