Leben, wo andere Urlaub machen - Resthof mit Café, Ferienvermietung und Nordsee vor der Tür

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Orte, die einen neuen Lebensabschnitt ermöglichen. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein Haus oder eine Kapitalanlage. Es richtet sich an Unternehmer, Gastgeber und Visionäre, die ihren Lebensmittelpunkt dorthin verlegen möchten, wo andere ihre schönsten Wochen des Jahres verbringen. Direkt am Deich gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern und der einzigartigen Ruhe Ostfrieslands, bietet dieses Anwesen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Das historische Wohnhaus bildet dabei das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird es durch drei Ferienwohnungen, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebereich, großzügige Scheunenflächen sowie weitläufige Außenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die ihren eigenen Betrieb aufbauen, erweitern oder weiterentwickeln möchten. Ob Cafébetrieb, Ferienvermietung, Hofladen, Veranstaltungen, Retreats, touristische Konzepte oder eine Kombination verschiedener Geschäftsmodelle - die Voraussetzungen sind bereits geschaffen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Infrastruktur ausreichend Freiraum, um eigene Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Lebens- und Arbeitskonzept zu entwickeln. Besonders beeindruckend ist die Atmosphäre des gesamten Anwesens. Die historische Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die unvergleichliche Weite der umliegenden Landschaft schaffen ein Lebensgefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Während Gäste die Ruhe der Nordsee genießen, Spaziergänge am Deich unternehmen oder die Region erkunden, entsteht hier die Möglichkeit, einen Ort zu schaffen, an den Menschen immer wieder gerne zurückkehren. Zusätzliche Flächen für Tierhaltung, Freizeitangebote oder zukünftige Erweiterungen eröffnen weitere Perspektiven für Unternehmer, Familienbetriebe oder Menschen mit langfristigen Visionen. Dieses Anwesen ist keine klassische Immobilie. Es ist die Chance, Arbeiten, Wohnen und Lebensqualität an einem der schönsten Orte Ostfrieslands miteinander zu verbinden. Wenn Sie von einem Ort träumen, an dem Sie Ihre Ideen verwirklichen, Ihren Lebensmittelpunkt neu gestalten und gleichzeitig von einer etablierten touristischen Region profitieren können, sollten Sie dieses Anwesen persönlich kennenlernen. Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Kontaktieren Sie uns jetzt für das vollständige Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.5, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 2.09