Seltenes Nordsee-Investment in Deichlage - Ferienvermietung, Gastronomie & Entwicklungspotenzial

Kapitalanlagen gibt es viele. Standorte mit echter Einzigartigkeit hingegen nur selten. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint mehrere Ertragsquellen auf einem Grundstück und bietet Investoren die Möglichkeit, in einen der stärksten Tourismusmärkte Norddeutschlands zu investieren. Direkt am Deich gelegen, eingebettet in die Weite der ostfriesischen Küstenlandschaft und nur wenige Minuten von Greetsiel entfernt, eröffnet sich hier ein Investment mit Seltenheitswert. Auf einem rund 12.400 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, drei Ferienwohneinheiten, ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich, großzügige Scheunen- und Nutzflächen sowie weitere touristische Einrichtungen. Bereits heute verfügt die Immobilie über mehrere etablierte Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick. Besonders attraktiv ist die vorhandene touristische Infrastruktur. Die drei Ferienwohnungen ermöglichen eine sofortige Vermarktung und schaffen gemeinsam mit dem bereits etablierten Cafébetrieb mehrere voneinander unabhängige Einnahmequellen. Das Café wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich betrieben und erreichte nachweislich bis zu 115.169 € Jahresumsatz im saisonalen Betrieb. Rund 10.000 Besucher pro Jahr unterstreichen die Bekanntheit und Akzeptanz des Standorts. Darüber hinaus eröffnet das weitläufige Grundstück zusätzliche Perspektiven. Wohnmobilstellplätze, Veranstaltungen, Freizeitangebote, touristische Konzepte oder eine Erweiterung bestehender Nutzungen bieten Potenziale, die in dieser Form nur selten verfügbar sind. Die vorhandenen Außenanlagen mit Swingolf, Grillkota, Biergarten und Schwimmteich schaffen bereits heute ein attraktives Angebot für Gäste und Besucher. Ein weiterer Vorteil liegt in der vorhandenen Substanz. Wohnhaus, Ferienwohnungen und Gewerbeflächen wurden laufend modernisiert und bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Weiterentwicklung des Standortes. Gleichzeitig bieten die großzügigen Scheunenflächen zusätzliche Reserven für neue Nutzungskonzepte oder Erweiterungen. Für Investoren, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen touristischen Standort mit vorhandenen Umsätzen, hoher Bekanntheit und weiterem Wachstumspotenzial, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Standorte dieser Art kommen an der Nordseeküste nur selten auf den Markt. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Umsatzdaten, weitere Unterlagen sowie die wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Kontaktieren Sie uns jetzt für das vollständige Exposé und weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Investment.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 300,71 m², Nutzfläche: 112,01 m², Gesamtfläche: 412,72 m², vermietbare Fläche: 395,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.5, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 2.09