Großzügige Landhausvilla in bevorzugter Wohnlage

Im Jahre 1993 entstand dieses große Architektenhaus auf einem ca. 788 m² großen Grundstück in Massivbauweise. Die Immobilie besticht durch den großzügigen Landhausstil, Holz-Sprossenfenster und einen großen Vollkeller. Zum Angebot gehören eine geräumige Einzelgarage und zwei Pkw-Stellplätze. Die Sanierung (2023-2025) ist größtenteils abgeschlossen. Im Erdgeschoss muss diese noch vollendet werden. (Maler-, Putz-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten.)

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

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