Ihr Mehrfamilienhaus-Projekt in Güllesheim - individuell und nachhaltig gestalten

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.300 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.300 €
Grundstück
ca. 600 m²
56593 Güllesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5M26EZPIP

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Güllesheim bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Das großzügige Grundstück umfasst 600 m² und die Wohnfläche von 159,44 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei behagliche Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäße Bäder. Das durchdachte Raumkonzept richtet sich sowohl an Familien als auch an Kapitalanleger und erlaubt flexible Wohnlösungen für ein angenehmes Zusammenleben. Das Bauprojekt überzeugt mit moderner Architektur, komfortablem Wohngefühl und ökologischer Energieversorgung, sodass Sie Ihren Alltag nachhaltig und bequem gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Bauabwicklung und pünktliche Übergabe. Wir begleiten Sie sicher, stressfrei und planungssicher ins Eigenheim. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie individuell wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Jedes allkauf-Haus bietet Ihnen: - Architektenplanung - Bauphase-Sicherheiten - Heizungs- und Elektroausstattung - Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Fertige Bodenbeläge und Tapezierarbeiten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m hohe Räume - Dämmung sowie Ausbausysteme - Zeitgemäße Haustechnik und Rohrleitungen - Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Komplette Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser mit Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Der Rohbau mit Dacheindeckung steht in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Aufbautermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Im Schnitt nur 14 Wochen Bauzeit - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Gestaltung der Grundrisse - Exzellente Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Baufamilien steht allkauf für Qualität, Individualität und attraktive Preisvorteile. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - stets begleitet von fachkundiger Beratung und professioneller Hilfe. Bauen Sie auf allkauf, wenn Ihnen Sicherheit, Nachhaltigkeit und maßgeschneiderte Lösungen wichtig sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.300,00 €
Preis/m²
2.574,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses besticht durch hochwertige Details wie widerstandsfähige Fliesen- und pflegeleichte Laminatfußböden, die ein behagliches Ambiente mit leichter Reinigung vereinen. Beheizt wird Ihr Haus mit einer innovativen Wärmepumpe, die für Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW55-Standard. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern samt Alu-Rollläden, einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für herausragende energetische Werte ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familiengerechten Wohngegend in Güllesheim. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, was diese Umgebung besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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