Mehrfamilienhaus in Güllesheim - Ihr Wunschhaus nach Maß

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.300 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.300 €
Grundstück
ca. 600 m²
56593 Güllesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5M26EZPIP

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Objektbeschreibung

Dieses projek­tierte Mehrfamilienhaus in Güllesheim eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Das großzügige Grundstück misst 600 m² und bietet eine Wohnfläche von 159,44 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Das flexible Raumkonzept ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien sowie Kapitalanlegern zugeschnitten und ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bauvorhaben setzt auf moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieversorgung. So profitieren Sie von einer umweltbewussten und komfortablen Gestaltung Ihres Alltags.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Verlässlichkeit, schnelle Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. Wir führen Sie entspannt, sicher und planbar ins Eigenheim. Drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben Ihnen, genau die gewünschte Begleitung zu wählen: ob Sie den Innenausbau eigenständig angehen oder professionelle Unterstützung bevorzugen. Jedes unserer Häuser beinhaltet: - Planung durch Architekten - Sicherheitsleistungen während der Bauphase - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Massivholz - Fertigstellung von Bodenbelägen und Tapezierarbeiten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämmung und Ausbausysteme - Moderne Haustechnik und Rohrleitungen - Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Komplette Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertige Ausbauhäuser mit Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie inkl. fixem Aufbautermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten - Große Auswahl an verschiedenen Hausserien und -typen - Und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick: - Durchschnittliche Bauzeit von nur 14 Wochen - Garantierte Planungssicherheit durch Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrisslösungen - Erstklassige Materialien und Fertigungsstandards - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Betreuung durch erfahrene Bauprofis Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für höchste Qualität, Individualität und Kostenvorteile. Unsere Ausbauhäuser geben Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten - begleitet von kompetenter Beratung und professioneller Unterstützung. Setzen Sie auf allkauf, wenn Sie Wert auf sicheres, nachhaltiges und maßgeschneidertes Bauen legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.300,00 €
Preis/m²
2.574,21 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch erstklassige Merkmale wie strapazierfähige Fliesen- und leicht zu pflegende Laminatböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und unkomplizierte Reinigung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, die Ihnen energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima bietet.

Das Haus entspricht dem energiesparenden KfW55-Standard. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Alu-Rollläden, eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine zeitgemäße Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale energetische Werte.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Güllesheim. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind schnell zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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