Grundstück mit historischen Reetdach-Hallenhaus

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.500 m², bestehend aus ca. 5.574 m² Garten- und Freifläche sowie einem potenziellen Baulandanteil von ca. 2.000 m². Darüber hinaus besteht gegebenenfalls weiteres ergänzendes potenzielles Bauland von nochmals ca. 2.000 m², wobei diese Flächenangaben ungeprüft sind und einer bauplanungsrechtlichen Klärung bedürfen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 1,5-geschossiges historisches Hallenhaus unter Reet mit einem Baujahr vor 1900 sowie ein ergänzendes Garagen- bzw. Lagergebäude. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Medien liegen an. Das Anwesen stellt vor allem ein Entwicklungsgrundstück mit erheblichem Flächenpotenzial dar. Der vorhandene Altbestand kann - abhängig von den planungsrechtlichen Vorgaben - als temporäre Nutzung, Abrissobjekt oder Ausgangspunkt für eine vollständige Neubauentwicklung betrachtet werden. Die Größe und Zuschnitte des Grundstücks bieten Raum für unterschiedliche Neubaukonzepte, etwa im Bereich Wohnen, Ferienwohnen oder gemischt genutzter Projekte.

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/rostock

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 10.36, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71