Ihr Zuhause von morgen! 1-2 Fam. Haus mit Teilwohnrecht, Gartenidylle & langfristiger Perspektive

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991, das mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges Raumangebot bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich mit lebenslangem Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer, der weiterhin im Haus wohnen bleibt. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine langfristig ausgerichtete Immobilienanlage suchen.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, wohnliche Räume sowie eine angenehme Grundrissgestaltung. Die Bilder zeigen unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine großzügige Wohnatmosphäre und einen freundlichen Blick in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist, dass das Gebäude auch als Haus mit zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Beide Etagen sind vollständig ausgestattet und separat begehbar. Dadurch ergeben sich perspektivisch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine getrennte Vermietung oder auch eine Ferienvermietung. Aufgrund des bestehenden lebenslangen Wohnrechts stehen diese Optionen jedoch erst nach Beendigung des Wohnrechts beziehungsweise im Rahmen der rechtlichen Gegebenheiten zur Verfügung.
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Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit schönem Gartenbereich. Die Außenaufnahmen zeigen eine grüne, ruhige Umgebung mit großzügiger Rasenfläche, Terrasse und gewachsenem Bewuchs. Der eigene Bach verleiht dem Grundstück einen besonderen naturnahen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Zum Haus gehört aktuell zusätzlich ein Pachtland, das vom Eigentümer als Gartenfläche genutzt wird und den Außenbereich sinnvoll erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, schönem Garten, eigener Bachlage, Einbauküche mit Markengeräten und solider Ausstattung. Durch das lebenslange Wohnrecht des aktuellen Eigentümers steht hier vor allem der langfristige Anlagegedanke im Vordergrund. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine werthaltige Immobilie mit besonderem Grundstückscharakter und zukünftig vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.