Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
98547 Kühndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BN15EPF12H

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Objektbeschreibung

Art: frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teilunterkellert Baujahr: ca. 1900, Anbau: 1980, Ausbau Dachgeschoss: 2017 Konstruktionsart: teilweise Fachwerk, Anbau = Massivbau, Hohlblocksteine Fundament: Streifenfundament Kellerwände: Bruchsteinmauerwerk, Schalsteine mit Betonauffüllung Fassade: Putz, gestrichen inklusive Giebel Giebelseiten = gedämmt Erdgeschoss straßenseitig = Natur- und Eternitschiefer, teilweise gestrichen Sockel = Fliesen, Klinker Dach: Satteldach, Dachstuhl mit Wärmedämmung und glasierten Tonziegel, 2017 erneuert Schornsteineinfassung = Naturschiefer Schneefanggitter Spenglerarbeiten = Kupfer (2017) Elektro: Hausanschluss über Erdkabel (2014) Leitungssystem überwiegend Kupfer, teilweise noch alt Hauseingänge: zwei Schüco Aluminium Haustüren mit Sicherheitsverglasung (2017)

Grundstück + Nebengelass
Größe: ca. 700 m² Gestalt und Form: ebenerdig, bestehend aus mehreren Flurstücken Innenhof teilweise begrünt, teilweise mit Betonplatten oder Schotter Einfahrt: Toranlage mit 2 flügeliger Tür, verzinkt, (2015) elektrische Steuerung mit Fernbedienung Erschließung: Strom, Biokläranlage (2017), Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Telefon/ Internet Straßenart: Anliegerstraße, Asphalt Grenzverhältnisse: einseitige Bebauung am Nebengelass Nebengelass: Dachterrasse: Boden/ Aufdachdämmung mit Kunststoffdachbahnen, WPC-Dielung, Edelstahlgeländer mit Aluminiumkassetten sowie Handlauf und Verbundsicherheitsglas Edelstahltreppe in den Innenhof eingelassene Beleuchtung im Handlauf und Boden (2017) Zugang Haus: 2 Außentreppen mit Granitstufen, Pflastersteine Nebengelass: massiver Schuppen als Lager (eingeschossig) massiver Schuppen als flache Garage (zweigeschossig) Fachwerkscheune als Werkstatt, ausgemauertes Fachwerk mit Holztoren, teilweise mit Glasausschnitt massive Garage unter der Dachterrasse mit zweiflügeliger Tür mit Wohnhaus verbunden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
665,27 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.4
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gebäudebeschreibung ausbaubare Einliegerwohnung:

Lage: Erdgeschoss, rechter Eingang

Wohnfläche: ca. 48 m²

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Gewölbe
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnraum

Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster,
Holzverbundfenster, Glasbausteine
Fensterbänke innen = Werzalit,
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet

Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Fliesen, PVC, Teppich

Innentüren: Holz

Sanitär: Badewanne, Wasser/ Abwasseranschluss für Waschbecken und WC

Wärmeversorgung: nicht vorhanden



Gebäudebeschreibung innen Wohnhaus:

Lage: Erdgeschoss, linker Eingang und komplettes Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 231 m² (Keller + Nebengelass)

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Öllager, Garage

Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Bad, Abstellraum, Zugang zum Keller

Dachgeschoss: Flur, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Dachterrasse (mit Zugang in den Hof)


Innenausstattung:

Eingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster (2013/2017)
2-fach verglaste Kunststoffdachfenster mit überwiegend Solarrollläden (2017)
Fensterbänke innen = Werzalit, Juramarmor, Beton
Fensterbänke außen = Beton, Granit

Treppe:
Zugang zum Keller = Holzstufen, einseitiger Holzhandlauf
Zugang zum Dachgeschoss = Holztreppe, einseitiger Edelstahlhandlauf

Bodenbeläge:
Keller = Beton, Terrazzofliesen
Erdgeschoss = Laminat, Fliesen, PVC, Teppich (Kinder- und Wohnzimmer neuwertig)
Dachgeschoss = Laminat, Fliesen (2017)

Innentüren:
Erdgeschoss = furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (teilweise 2017, teilweise noch alt)
Obergeschoss = Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt (2017), 2-fach verglaste Kunststoffbalkontür (2017)

Sanitär:
KG = WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
EG = Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken (alt)
separates WC
DG = Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (2017)

Wärmeversorgung: Ölheizung mit Pufferspeicher Vaillant (1991), Flachheizkörper, 6.000 L Öltanks

Warmwasser: über Heizung

Hinweis: Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Busanbindung, Kindergarten, Grundschule, gastronomische Einrichtungen, Friseursalon fußläufig erreichbar, Meiningen ca. 9 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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