Platzwunder Doppelhaushälfte - viel Raum für Leben und Ideen mit Nebengebäude und großem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Altbaucharme mit durchdachten Modernisierungen und einem beeindruckenden Platzangebot - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wohnen und Nutzen unter einem Dach verbinden möchten. Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation, die wasserführenden Leitungen, die Fenster sowie die Raumaufteilung an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Ergänzend wurde später auch das Dach neu eingedeckt, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte und großzügige Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer - ideal für ebenerdiges Wohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Das Obergeschoss überzeugt durch große Gauben und damit verbundene hervorragende Raumhöhen und Stellflächen. Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafräume sowie ein vollwertiges Badezimmer, wodurch eine komfortable und klar strukturierte Schlafetage besteht - ideal für Familien oder als separater Rückzugsbereich. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine attraktive Ausbaureserve von ca. 30-35 m² potenzieller Wohnfläche, wodurch sich weiterer individueller Wohnraum schaffen lässt. Das Kellergeschoss präsentiert sich trocken und funktional mit vielseitig nutzbaren Flächen: Hobbyraum, Lagerbereiche, Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude: Neben einer Garage links verfügt es über einen weiteren, außergewöhnlich großen und hohen Nutzbereich. Dieser eignet sich ideal für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Transporter oder auch als Werkstatt- und Lagerfläche. Zusätzlich gibt es im Innenhof noch einen soliden Carport. Das insgesamt ca. 1.119 m² große Grundstück, verteilt auf zwei etwa gleich große Flurstücke, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere Bereich ist als ebener Garten mit Beeten und einem gemütlichen Pavillon angelegt - ein perfekter Ort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen. Fazit: Ein äußerst vielseitiges Anwesen in sehr gepflegtem Zustand, das großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück auf attraktive Weise miteinander verbindet - mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Erweiterungen und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
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Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. HINWEIS ZUR SPRACHLICHEN GLEICHBEHANDLUNG Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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