Kapitalanlage mit Charme: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kürnbach, das um ca. 1900 errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 720 € monatlich (8.640 € jährlich). Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung leer und bietet weiteres Nutzungspotenzial. Zum Objekt gehören außerdem eine Werkstatt sowie ein Teil einer Scheune, die zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten eröffnen. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zu energetischen Sanierungen - Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
BGF: 615,57, Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden