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Eleganz trifft Individualität - Ihre Traumvilla in Kürten nach Maß gefertigt

Wohnfläche
ca. 158 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
511.660 €

Grundstück
ca. 558 m²

Wohnfläche
ca. 158 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
511.660 €

Grundstück
ca. 558 m²

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51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E8Q1INW4T

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Kürten, einem Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Fertighaus bietet mit 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² viel Platz für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern, 2,0 Zimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt diese Villa höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das 558 m² große Grundstück bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld, um Ihr Traumhaus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Energietyp KFW55 sorgt für effiziente Energienutzung und nachhaltiges Wohnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 158 m²

Grundstück

ca. 558 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

511.660,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.238,35 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
projektiert

Diese Villa überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung
- Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien

Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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