Ihr individuelles Eigenheim in Kürten - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 134 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
432.550 €

Grundstück
ca. 558 m²

Wohnfläche
ca. 134 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
432.550 €

Grundstück
ca. 558 m²

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51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADVFQVPNRK

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Kürten wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Ausbauhaus die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Haus besticht durch sein durchdachtes Konzept: Vier Zimmer verteilen sich intelligent auf das Gebäude, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf Ihrem großzügigen Grundstück von 558 m² haben Sie reichlich Platz für Ihre persönliche Gestaltung und Entwicklung. Mit dem energieeffizienten KfW55-Standard erfüllt dieses Haus höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energiesparen. Das Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen - Ihre Eigenleistung wird zudem bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 134 m²

Grundstück

ca. 558 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

432.550,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.227,99 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Dieses Fertighaus besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Technik:

- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Energieeffiziente KfW55-Bauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung

Mit dem im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Sie als Kunde gestalten den Trockenbau und Estrich - und sparen dadurch erheblich!

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien

Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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