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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kürten - Flexibel geplant und energieeffizient gebaut



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.500 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.500 €
Grundstück
ca. 509 m²
51515 Kürten - Eichhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH95KUI5QR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kürten wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m² und 5,0 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Das 509 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt und bietet Raum für individuelle Garten- und Außenanlagen. Das Haus wird in energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards errichtet, wodurch Sie dauerhaft Energiekosten sparen und einen Beitrag zum nachhaltigen Bauen leisten. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten, wobei die erfahrenen Experten von allkauf Sie kompetent begleiten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.808,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:

Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Heizungs- und Elektropakete.
Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Sämtliche Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen - für eine optimale Kostenersparnis und individuelle Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Kürten - perfekt für Ihr Familienglück

In einem charmanten Ortsteil von Kürten erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 509 m².

Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer reinen Wohngegend und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Genießen Sie die angenehme Ruhe der Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist dieses Grundstück besonders für Familien ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein sicherer Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 506 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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