Wohnen in Kulmain - Gepflegte Doppelhaushälfte mit sofortiger Bezugsmöglichkeit

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 445 m²
95508 Kulmain - Kulmain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KNA9ILXSA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards erstellt und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006. Das Mietverhältnis mit der BIMA ist bereits beendet, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
1.866,67 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gefragte Wohnlage und die solide Substanz bietet das Objekt eine nachhaltige Perspektive für langfristige Nutzung oder Vermietung.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Kulmain ist besonders für Familien attraktiv. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein entsprechender Miteigentumsanteil wird mitveräußert. Die Stadt Kemnath liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an die regionalen Arbeitgeberstandorte und umliegenden Ortschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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