Viel Arbeit - kleiner Preis!

• Ofenheizung

Die derzeit rund 26.000 Einwohner zählende Stadt Kulmbach liegt in der Mitte des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, etwa 25 km nordwestlich von Bayreuth. Die Stadt wird geprägt von der mittelalterlich erhalten gebliebenen Altstadt und der zu jeder Jahreszeit wunderschönen Natur des näheren Umlandes. Die Kreisstadt Kulmbach nimmt in der Raumordnung der hierarchisch fünfstufig gegliederten Bedeutung der Ortschaften die Stellung eines Oberzentrums mit der dafür notwendigen Infrastruktur ein. Somit verfügt die Stadt über Versorgungsstätten mit Gütern des mittelfristigen periodischen Bedarfs, zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie weiterführende Schulen und ein ständig expandierendes Klinikum sowie Güter und Dienstleistungen des spezialisierten höheren Bedarfs in zumutbarer Erreichbarkeit.Bekannt ist Kulmbach als „Bierstadt“ wegen der geschichtlich weit zurückreichenden Brau-Tradition vieler ehemaliger Braustätten. In jüngerer Vergangenheit hat sich Kulmbach zu einem wichtigen Produktions- und Forschungs-Standort für Lebensmittelindustrie, Klimatechnik und biotechnische Pharmazie entwickelt. Dies veranlasste die Universität Bayreuth hier eine neue Fakultät mit einem internationalen Studiengang für „Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit“ zu gründen, welche im Herbst 2020 ihren Lehrbetrieb aufnahm. Kulmbach zeichnet sich aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der vielfältigen angrenzenden Landschaften durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus.Das Anwesen selbst liegt im westlichen Gemeindeteil „Burghaig“, nahe des „Weißen Mains“. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 4,5 km. Eine Grundschule und ein Kindergarten erreicht man in zwei Auto-Minuten (800 m). Weiterführende Schulen liegen im direkten Stadtgebiet. Einkaufsmärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs findet man ca. 2,5 km entfernt. Bis zur nächstliegenden Bushaltestelle für Stadt- und Regionalverkehr sind es ca. 150 m.Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen bestehen an die•Bahnstrecke Bamberg – Hof, die von der DB Regio und Agilis bedient wird (4,0 km)•Bundesstraße B 85 Kronach – Bayreuth (2,5 km)•Bundesstraße B 289 Coburg – Rehau (600 m)•Bundesstraße B 303 Schweinfurt – Schirnding (14,5 km)•Bundesautobahn A 9 München – Berlin (21,0 km)•Bundesautobahn A 70 Bayreuth – Schweinfurt (11,5 km)