Startseite > Bayern > Kulmbach > Kulmbach > Haus kaufen Kulmbach Melkendorf > Exposé

7% Rendite TOPP Kapitalanlage mit 10 Wohnungen, neue Heizung



teilen
Wohnfläche
ca. 538 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 538 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
95326 Kulmbach - Melkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N7WGBTLULN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus einem Altbau, BJ. 1955 und einem Neubau BJ. 1990 der Neubau ist mit Vollwärmeschutz versehen. Beide Objekte verfügen über eine Zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung. Der Altbau wird mit einer neuen Gas-Brennwertheizung „BJ 2025“ beheizt und der Neubau mit einem Gasbrennwert aus dem BJ 2021. Das Objekt besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Whnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung, einer 4 Zimmer-Wohnung und einem Gewerberaum mit ca. 120m², welcher als Friseursalon vermietet ist. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt ca. 7% Rendite.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 538 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.392,19 €
Stellplätze
20
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur 3 km von der Stadt Kulmbach entfernt. Die Stadt Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis. Die Mittelstadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Kulmbach ist im Landesentwicklungsprogramm Bayern seit 2013 planerisch als Oberzentrum ausgewiesen.

Die Stadt ist bekannt für das von der Kulmbacher Brauerei gebraute Bier, die über der Altstadt gelegene Plassenburg mit dem darin befindlichen Deutschen Zinnfigurenmuseum – die größte Zinnfigurensammlung der Welt, die Fakultät für Lebenswissenschaften (Lebensmittel, Ernährung und Gesundheit) – die jüngste der sieben Fakultäten der Universität Bayreuth und nicht zuletzt wegen der in Kulmbach produzierten und dort überall erhältlichen Kulmbacher Bratwurst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Architektenhaus mit Fernblick - Erstbezug in exklusiver Wohnlage
    Architektenhaus mit Fernblick - Erstbezug in exklusiver Wohnlage 95326 Forstlahm
    780.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    664 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Kapitalanlage mit 7% Rendite
    Kapitalanlage mit 7% Rendite 95326 Melkendorf
    749.000 €
    Kaufpreis
    538 m²
    Wohnfläche
    1200 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Einzigartiges Architektenhaus mit Aufzug, Panoramaterrasse und exklusivem Komfort in 95326 Kulmbach!
    Einzigartiges Architektenhaus mit Aufzug, Panoramaterrasse und exklusivem Komfort in 95326 Kulmbach! 95326 Kulmbach
    790.000 €
    Kaufpreis
    284 m²
    Wohnfläche
    853 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ETWAS GANZ BESONDERES
    ETWAS GANZ BESONDERES 95326 Ziegelhütten
    700.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kulmbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Kulmbach. Neben der Auswahl Immobilien Kulmbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kulmbach.

Beliebte Stadtteile in Kulmbach