Ruhige Innenstadt-Lage mit viel Grün

Zweifamilienhaus - ruhige Innenstadt-Lage mit viel Grün - die PLASSENBURG immer im Blick- Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Kulmbach, jedoch in einer besonders ruhigen Straße, die von Bäumen und viel Grün umgeben ist. Hier genießen Eigentümer und Mieter das städtische Lebensgefühl - Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar - und gleichzeitig die entspannte Atmosphäre einer naturnahen Wohngegend. Der große Garten und die beiden Garagen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Freiraum für Freizeit und Stauraum. - Außendämmung (3-seitig) vorhanden - Gaszentralheizung - überwiegend Holzisolierfenster, teilweise neuere Kunststofffenster - Balkon und Terrasse Aufteilung des Hauses Untergeschoss: - kleine Wohnung möglich mit 2 Zimmer + Bad - mehrere Kellerräume (Lagerfläche) - Heizungskeller - Waschmaschinenraum Erdgeschoss: abgeschlossene 4-Zimmer Wohnung mit - Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Küche mit praktischem Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Bad mit Badewanne, Dusche, WT und WC - separates WC Dachgeschoss (vermietet): abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (neues Balkongeländer) - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum - Bad - separates WC Spitzboden Garten (große Grünfläche) Zwei Garagen (mit Stromanschluss und elektr. Torantrieb) Ruhige Innenstadt-Lage, dennoch von Grün und Bäumen umgeben Kurze Wege zu Schulen, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten Dieses Haus vereint komfortables Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und eine begehrte Lage, die sowohl städtisches Leben als auch naturnahe Ruhe bietet. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen - melden Sie sich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1992