KAMINABENDE & GARTENGLÜCK: Ihr neues Zuhause in ruhiger Bestlage von Kulmbach-Unterpurbach!

Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit, durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage perfekt vereint? Dieses charmante, in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen auf ca. 111,64 m² Wohnfläche und einem 384 m² großen Grundstück genau den Freiraum, den Sie sich für Ihre Familie wünschen. Gelegen in der ruhigen und gefragten Wohngegend Unterpurbach in Kulmbach, kombiniert diese Immobilie behagliches Wohnen mit optimaler Funktionalität. Das Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Familienlebens Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zur Küche. Diese ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenso vorhanden. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ein charmanter kleiner Erker im Essbereich sorgt für optimalen Lichteinfall, während der Kaminofen an kalten Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ideal für entspannte Grillabende oder den Kaffee am Nachmittag, unabhängig vom Wetter. Das Obergeschoss: Rückzugsorte zum Entspannen Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das ganz der Privatsphäre gewidmet ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein ebenso geräumiges Kinderzimmer, die beide hervorragende Stellflächen für Möbel bieten. Das Tageslichtbad ist klassisch aufgeteilt und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet - perfekt für den morgendlichen Familienalltag. Das Dachgeschoss: Flexibler Raum für Ihre Ideen Das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein helles, gemütliches Studio. Ob als zweites Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer, kreatives Atelier oder ungestörtes Homeoffice - hier bestimmen Ihre Bedürfnisse die Nutzung. Über eine praktische Auszugstreppe erreichen Sie zudem den Spitzboden, der zusätzlichen wertvollen Stauraum bietet. Der Keller: Platz für Hobbys und modernste Technik Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch echten Mehrwert. Neben einem weiteren Abstellraum steht Ihnen hier ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Der Heiz- und Hauswirtschaftsraum überzeugt durch einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einer neuen Brötje Gas-Zentralheizung, die für zukunftssichere und effiziente Wärme sorgt. Außenbereich, Garage und Garten: Ihre grüne Oase Der liebevoll angelegte Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Hinter dem Haus öffnet sich der großzügige Garten, der mit diversen Obstbäumen und einem kleinen Gerätehaus punkten kann - ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner zum Entfalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz, von dem aus Sie einen direkten, praktischen Zugang in den Garten haben. Dieses Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstiges
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021