Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1410 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1410 m²
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVY7V6T3DI

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, das Sie mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen in neuem Glanz erstrahlen lassen können? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Während zwei Wohnungen bereits bewohnt werden, steht die großzügige Wohnung im Obergeschoss leer und wartet darauf, umfassend modernisiert und wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ob Sie einzelne Wohnungen nach und nach renovieren oder ein umfassendes Sanierungskonzept umsetzen möchten - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch langfristig der Wert der Immobilie erhöhen. Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für alle, die das Potenzial älterer Immobilien erkennen und Freude daran haben, Bestehendes zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen - wie Grundrisse, Pläne oder Objektangaben - wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Herzstück Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen Ihnen, alle Angaben sorgfältig zu prüfen. Für Eigentümer: Unser kostenloser Service Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann ist es wichtig, ihren aktuellen Marktwert genau zu kennen. Wir bieten Ihnen: Kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Über 35 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt Persönliche, ehrliche Beratung Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen. Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Herzstück Immobilien Ehrlich. Persönlich. Mit Herz. ??

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1410 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.582,28 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Zwei Wohnungen derzeit bewohnt
- Eine Wohnung leerstehend und sanierungsbedürftig
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse
- Gute Grundlage für eine Modernisierung oder Neugestaltung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kulmbach. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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