*** 1-2 Familienhaus am Stadtrand ***

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
187.900 €
Grundstück
ca. 788 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
187.900 €
Grundstück
ca. 788 m²
95326 Kulmbach - Höferänger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIAD1V2UHN

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Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage mit Garten, Garage und Veranda Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage am Rande der Stadt zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus die Immobilie bietet ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus ist der Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden bietet. Die vorhandene Veranda lädt dazu ein, die warmen Monate geschützt und mit Blick ins Grüne zu genießen. Auch die Parksituation ist komfortabel: Zum Anwesen gehören zwei Stellplätze außerhalb links des Hauses, zwei weitere Stellplätze unterhalb des Hauses sowie eine Garage. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektroheizung. Die Immobilie befindet sich in einem relativ guten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer. Die Lage am Stadtrand verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eine interessante Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit Garten und guten Parkmöglichkeiten suchen. Der Anbau an der linken Seite stammt aus dem Jahr 1974.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.900,00 €
Preis/m²
857.9909 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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