PROVISIONSFREI! Kapitalanlage im Herzen von Kulmbach

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.811 m².

Die Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und richtet sich insbesondere an erfahrene Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Bestehende Ertragsstruktu

Die aktuell vermieteten Einheiten generieren eine monatliche Kaltmiete von 1.468,42 €. Gleichzeitig bietet der Leerstand erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung und individuellen Nutzung.

Darüber hinaus bietet der Verkäufer an, die bislang von ihm selbst genutzten Räumlichkeiten (Gebäude 1: Garage mit Grube und Abstellraum, Gebäude 3 sowie Gebäude 4) nach dem Verkauf weiterhin anzumieten. Dies schafft die Möglichkeit einer sofortigen zusätzlichen Einnahmequelle und kann die Attraktivität der Kapitalanlage weiter erhöhen. Die Einzelheiten eines möglichen Mietverhältnisses sind bei Bedarf gesondert zu vereinbaren.

Investment-Highlights

•Hohe Nachfrage nach Lagerflächen – ideale Voraussetzungen für attraktive Mietrenditen

•Teilweise modernisierter Bestand mit weiterem Wertsteigerungspotenzial

•Leerstand als Chance zur aktiven Mietgestaltung

•Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

•Klassische Kapitalanlage mit Ausbau der Vermietung

•Gewerbliche Nutzung / Kombination Wohnen & Arbeiten

•Neubauprojekt durch Abriss und Neuentwicklung

Ein besonderer Vorteil für den Erwerber: Der Kauf dieser Immobilie erfolgt für Sie vollständig provisionsfrei.

Fazit
Diese Immobilie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine seltene Kombination aus bestehenden Einnahmen, erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ob durch gezielte Weiterentwicklung des Bestands oder als Grundlage für ein Neubauprojekt – hier investieren Sie strategisch und zukunftsorientiert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Investment.

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z