Familientraum in ruhiger Lage

Das moderne und energiesparende Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Dieses 2012 in Holzständerbauweise erbaute Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 127 qm Platz für die ganze Familie, verteilt auf zwei Etagen. Sie betreten das Haus über den hellen, einladenden Eingangsbereich. Im geräumigen Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Direkt neben der Eingangstüre finden Sie das Gäste-Bad mit Dusche und WC/WB. Daneben steht Ihnen eine Speise mit viel Platz für Ihre Vorräte zur Verfügung. Im EG befindet sich zusätzlich ein Technikraum, in welchem die Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage verbaut ist. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für eine Erweiterung um Photovoltaik mit Speicher ist noch Platz vorhanden. Eine Leerverrohrung zum Dach ist vorbereitet. Der großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich ist ein Highlight des Hauses. Dieser Bereich ist Dank mehrerer Terrassentüren ganztags lichtdurchflutet. Durch eine große Glastüre gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den gepflegten Garten. Die Terrasse lässt sich bei Bedarf mit einer Pergola beschatten. Direkt an den Essbereich angrenzend steht Ihnen eine moderne, zeitlose Einbauküche zur Verfügung. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, welcher ebenso im Kaufpreis inkludiert ist. Über eine massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das OG des Hauses. Hier erreichen Sie über den geräumigen Ankleidebereich ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ebenso gelangen Sie über die Ankleide in ein modernes und helles Badezimmer, in welchem Sie eine große, ebenerdige Glasdusche, Waschbecken und WC erwartet. Eine großzügige Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere helle Räume im OG können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Netzwerkanschlüsse sind ausgehend vom Technikraum jeweils in den Schlafräumen, Ankleide und Wohnzimmer vorbereitet. Telekommunikation steht über einen Kabelanschluß zur Verfügung. Alternativ ist ein Telekomanschluß bereits im Haus vorbereitet. Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während großzügige Stellflächen vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher bereitstellen. Die Garage ist separat abgesichert und kann um eine Wallbox erweitert werden.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ohne Maklercourtage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen