Traumhaftes Naturhaus mit Einliegerwohnung, Feldblick und Photovoltaikanlage (Erbpacht)

Willkommen in einem außergewöhnlichen Naturhaus, das modernes, gesundes Wohnen mit innovativer Technik und naturnahem Lebensstil auf harmonische Weise vereint. Dieses hochwertige Gebäude aus LeonWood-Massivholz steht für bewusstes Leben und legt großen Wert auf natürliche Materialien, Nachhaltigkeit und ein erstklassiges Wohnklima. Im Gegensatz zu vielen konventionellen Neubauten wurde dieses Haus konsequent mit natürlichen Baustoffen errichtet. Massivholz, natürliche Korkdämmung, edle Echtholzböden und wohngesunde Naturfarben schaffen eine einladende Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist. Das Resultat ist ein angenehmes Raumklima, das sich deutlich von herkömmlichen Neubauten abhebt. Darüber hinaus profitieren Sie von modernster Haustechnik. Eine effiziente Bosch-Luftwärmepumpe, eine durchgängige Fußbodenheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp, ein Glasfaseranschluss sowie ein intelligentes Smarthome-System und dreifach verglaste Fenster verbinden Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Merkmal der LeonWood-Bauweise ist die Flexibilität: Grundrisse können an individuelle Lebenssituationen angepasst werden. So bleibt das Haus dynamisch und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner. Doch nicht nur das Haus selbst überzeugt. Der unverbaubare Blick über die Felder, die beeindruckenden Sonnenuntergänge direkt vor der Tür und die ruhige, freundliche Nachbarschaft schaffen eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Freiraum, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Einliegerwohnung - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diesen besonderen Ort, an dem Nachhaltigkeit, Wohngesundheit und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 72 Jahre