Ein Haus zum Preis einer Wohnung! Interessantes Sanierungsobjekt in Landshut - Achdorf

In attraktiver Lage im Stadtteil Achdorf befindet sich dieses sanierungsbedürftige Haus mit interessantem Potential. Das Grundstück umfasst ca. 202 m², die Wohnfläche beträgt rund 86 m². Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen und grundsätzlich auch eine Teilung in zwei Einheiten denkbar machen. Im EG gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus sowohl das Gäste-Bad als auch die gut geschnittene Wohnküche erreichbar sind. Von der Küche führt eine breite Doppeltür in den hellen Wohnbereich, der durch zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier befindet sich zudem die Treppe ins OG. Das OG ist sowohl über die Innentreppe als auch über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt somit über einen eigenen Zugang. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über dem angebauten Carport wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen. Dieser Bereich ist derzeit jedoch nicht nutzbar und bietet im Rahmen einer umfassenden Sanierung weiteres Entwicklungspotenzial. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre attraktive Lage. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Objekt richtet sich gezielt an Hobbyhandwerker und alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen möchten. Ebenso spricht es Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem eigenen Handwerkernetzwerk an. Auch für Investoren bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit, da sie ein preiswertes Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage erwerben können. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Landshuter Innenstadt und eine gewachsene Wohnumgebung mit hoher Nachfrage. Für Überlegungen Richtung Abriss/Neubau gibt es einen bestehenden Bebauungsplan (Nr. 09-60), der aktuell überarbeitet wird. Bisher sind Einzelhäuser mit zwei Vollgeschossen oder zwei Wohneinheiten zulässig (GRZ 0,4/GFZ 0,8). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 1.80