EFH in Negast // 4 Zimmer, 2 Bäder // Garten, Gewächshaus, Garage // nähe Stralsund

Ein Garten, der über Jahre gewachsen ist, vier Zimmer und eine ruhige Lage am Rand von Negast: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der gemütliche Wohnbereich mit über 38 m². Hier findet das tägliche Leben seinen Platz, ergänzt durch einen klassischen Kamin und den direkten Bezug zum Garten. Die separate Einbauküche bietet ebenso Raum für einen kleinen Essplatz. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss stehen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer entscheidet die jeweilige Lebenssituation. Das große Badezimmer mit Wanne und Fenster ergänzt die Etage. Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Dachboden, der zugleich als interessante Ausbaureserve dient. Rund um das Haus setzt sich der großzügige Eindruck fort. Auf 719 m² Grundstück ist ein Garten entstanden, der von gewachsenem Baumbestand und eingewachsenen Grundstücksgrenzen geprägt wird. Terrasse, Gewächshaus, Gartenhaus, und Garage fügen sich selbstverständlich ein und lassen viel Freiraum für eigene Ideen. Gerade diese Kombination macht die Immobilie interessant: eine familienfreundliche Aufteilung, ein großzügiger Wohnbereich und ein Garten, der nicht erst angelegt werden muss, sondern bereits über viele Jahre gewachsen ist.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 24.60, Distanz vom Zentrum: 0.80