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Mehrfamilienhaus am Tharandter Schlossteich!



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Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
01737 Tharandt - Tharandt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKNP24TXZX

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Objektbeschreibung

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen + Wohnflächen zwischen 35 m² und 127 m² + Außenstellplätze auf dem Grundstück + 1 großer Carport + Baujahr 1935 + Sanierung 2002 + Heizungsanlage 2019 getauscht + kein Denkmalschutz + voll unterkellert + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + 1.129,00 € monatliche Ist-Miete + 1.405,00 € monatliche Soll-Miete (eine Wohnung wird mietfrei übergeben)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 207.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist G. NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Wohnfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 6.46, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 13.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.07
Preis/m²
1.124,06 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,53
Nettorendite Soll in %: 5,64
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.548,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

+ ruhige Wohnstraße direkt am Mühlgraben mit überwiegend wohnbaulicher Nachbarschaft
+ Fußweg unter 10 Minuten zum historischen Stadtzentrum von Tharandt
+ sehr gute Anbindung an Bahnhof Tharandt mit direkter Verbindung nach Dresden
+ unmittelbare Nähe zum Tharandter Wald mit vielfältigen Freizeit- und Wanderangeboten
+ Schulen, Kita, Ärzte und tägliche Versorgungseinrichtungen bequem fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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