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Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
27449 Kutenholz - Essel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2LSB6Q1U7

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Kutenholz OT Essel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Hinzu kommt die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die umliegenden Felder. Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit , individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1001 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.845,68 €
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2036-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 qm ausreichend Platz für Familien, sowie die Möglichkeit der Nutzung einer separaten Einliegerwohnung,
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit direktem Außenzugang zur großzügigen Doppelgarage inklusive praktischem Abstellraum. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Das ca. 1001qm große Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Südausrichtung mit Blick auf die dahinter liegenden Felder - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Hauptwohnung (ca. 119 qm)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Einliegerwohnung (ca. 43 qm)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Ausstattung
- Massive Bauweise
- Kamin im Wohnbereich
- Ölzentralheizung (im Keller untergebracht)
- 4 Solarplatten zur Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung
- Teilkeller mit insgesamt fünf Räumen
- Außenzugang vom Keller zur Garage
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
- Nicht ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum
- Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 27449 Kutenholz OT Essel - einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert. Im Ort Essel wird ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben gepflegt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Grundschul- und Kindergärtenstandorte, Einkaufmöglichkeiten sowie eine hausärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten Kutenholz und Mulsum. Die Städte Bremervörde und Stade sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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