Hachelbich - Charmantes Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück und Fernblick

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
99707 Kyffhäuserland - Seega
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHJQCJKXWH

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf 148 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und schönem Wohnambiente. Im Souterrain stehen ein komfortables Badezimmer, zwei Zimmer, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Küche, einem weiteren Badezimmer und zwei Zimmern. Vom Souterrain gelangt man in den gepflegten Innenhof, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Eine Garage auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW.

Ausstattung und Baujahr: Das Baujahr des Hauses ist 1989; 2008 wurde das Haus saniert und fertiggestellt. Durch die kompakte Grundstücksgröße von ca. 194 Quadratmeter eröffnet sich fiel Freiraum für die Verwirklichung einer guten WorklifeBalance. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2008 wir d regelmäßig gewartet. Ein Austausch des Brenners hat im Jahr 2024 stattgefunden.

Wenn dies genau das richtige Haus für Sie zu sein scheint, zögern Sie nicht uns anzurufen oder per mail zu kontaktieren.

Sonstiges
Objektbesichtigungen nach Terminvereinbarung
Gabriel Immobilien
Possenallee 16
99706 Sondershausen
Tel.03632-605111

Haftung
Alle aufgeführten Angaben wurden sorgfältig recherchiert, beruhen jedoch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Anaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung.

Hinweise für Interessenten
Die Vermarktung des Objektes erfolgt im Makleralleinauftrag. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur email Anfragen über das Vermakrtungsportal Immowelt unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnr., PLZ, Wohnort, Telefonnummer, email) bearbeitet werden können.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
810,81 €
Provision
Provision für Käufer
3% Netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (vorbehaltlich gesetzl. Änderungen aktuell 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % Brutto des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Hachelbich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kyffhäuserland im thüringischen Kyffhäuserkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche geprägte Wohnlage aus. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine erreichbare Infragstruktur verzichten möchten. Die Nähe zur Kreisstadt Sondershausen und der Kurstadt Bad Frankenhausen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Über die umliegende Landestraße besteht eine zügige Anbindung and das regionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Hachelbich an die umliegenden Orte an.Im direkten Umfeld prägen weitläufige Felder und das waldreiche Gebiet der Hein- und Windleite die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Hachelbich über eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, die insbesondere bei Familien, Ruhesuchenden und naturverbundenen Käufern geschätzt wird. Als kulturelles Highlight ist die Pfarrkirche St. Petrus zu erwähnen, der Marienbrunnen als Wanderausflugsziel, die Naturschutzgebiete Filsberg-Grosses Loh, Gatterberge und Kahler Berg-Kuhberg, die Barabarosshöhle, Bad Frankenhausen mit dem Schiefen Turm, der Therme oder das Panoramamuseum, Sondershausen mit seinem Schlossensemble, welche Sie alle über den Unstrut-Werra Fahrradweg, welcher an Hachelbich angeschlossen ist, erkunden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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