2006 saniertes und aufgestocktes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, Kamin und großem Garten

Auf einem rund 999 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Eine Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und nachhaltiger Ausstattung. Der gepflegte Außenbereich mit Garten und Garage lädt sofort zum Wohlfühlen ein und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,3 kWp und modernem Stromspeicher - ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Abstellflächen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 182 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohneinheiten und sieben Zimmer, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit, während der große Balkon in Südausrichtung zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden 2008 sowohl das Dach als auch die Fassade und die Fenster erneuert. Die wärmeisolierten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und tragen ebenso wie die Gaszentralheizung aus 2008 zu einem effizienten Energiehaushalt bei.
Die Badezimmer beider Wohneinheiten verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage und mit modernem Energiekonzept.