Ideal für Investoren! Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus in Laatzen stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit solidem Flächenangebot und Entwicklungspotenzial legen. Das Objekt eignet sich sowohl für die klassische Wohnraumvermietung als auch für eine Nutzung im Bereich der Kurzzeitvermietung, da eine entsprechende Nutzungserlaubnis bereits vorliegt. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 477 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 607 m². Insgesamt umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten. Vier der Wohnungen bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit im Souterrain mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche. Der gemeinschaftliche Garten schafft zusätzlichen Wohnwert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass das Objekt derzeit vollständig leersteht. Dadurch eröffnet sich für einen Erwerber maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung, sei es für die klassische Vermietung, ein möbliertes Wohnkonzept oder eine Nutzung als AirBnB Unterkunft im Rahmen der bestehenden Genehmigung. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Garagen, die zusätzlichen Nutz und Mietwert schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralölheizung. Die Kombination aus guter Flächenstruktur, flexibler Nutzbarkeit und leerstehendem Zustand macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer spannenden Investmentmöglichkeit mit unterschiedlichen strategischen Ansätzen. Alles auf einen Blick: . Mehrfamilienhaus . Baujahr 1975 . Grundstück ca. 1.043 m² . Bodenrichtwert 245 € pro m² . Wohnfläche ca. 477 m² . Nutzfläche ca. 607 m² . 5 Wohneinheiten . Gemeinschaftlicher Garten . 4 Garagen . Zentralölheizung . Komplett leerstehend . Geeignet für klassische Vermietung oder Kurzzeitvermietung . Nutzungserlaubnis für Kurzzeitvermietung vorhanden

Sonstiges
Interessiert an dieser Immobilie? Wir laden Sie herzlich zu einer exklusiven Besichtigung ein, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, dieses Objekt aus erster Hand zu erleben. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Bei uns erhalten Sie eine professionelle und kostenfreie Bewertung Ihres Eigentums, um den bestmöglichen Wert zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Unser umfangreiches Netzwerk steht Ihnen zur Verfügung, um Sie in allen Phasen zu unterstützen - von der Finanzierung bis hin zur Begleitung zum Notartermin. Im Anschluss können wir auch bei eventuellen Sanierungsarbeiten behilflich sein. Wir sind hier, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen und Ihnen einen reibungslosen und angenehmen Verkaufsprozess zu bieten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihr nächstes Kapitel beginnen.

Stichworte
Nutzfläche: 607,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen