Sorgloses Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in familienfreundlicher Lage von Ladbergen.

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
49549 Ladbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRHWJ1CUZQ

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Objektbeschreibung

In einer gewachsenen Wohngegend erwartet Sie ein im Jahr 1978 massiv errichteter Bungalow, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² ist das Haus praktisch aufgeteilt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf kurze Wege ohne viele Treppen legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, was besonders im Alltag sehr praktisch ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ein stimmiges Platzangebot. Ein großer Vorteil ist die fast vollständige Unterkellerung, die Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Hobbys oder Vorräte bietet. Das Grundstück ist mit ca. 699 m² angenehm groß und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für Gartenarbeit, ohne zu arbeitsintensiv zu sein.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2867.69 €
Stellplätze
4
Provision
3,9 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.02
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Terrasse
- Parkettböden
- eigener Garten

Technik und Heizung:

Heizungsanlage: Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung auch mittels Fußbodenheizung.

Kamin: Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Bauweise: Das Haus wurde in bewährter Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Substanz.

Fenster und Sicherheit:

Moderne Fenster: Im Erdgeschoss wurden die Fenster erst 2021 komplett erneuert.

Hoher Standard: Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße 3-fach-Isolierverglasung, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Komfort & Schutz: Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Innenausstattung:

Sanitärbereich: Das Haus verfügt über ein funktionales Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC für Besucher.

Raumangebot: Insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Keller: Viel Platz durch die fast komplette Unterkellerung des Hauses.

Außenbereich und Garage:

Garten: Ein gepflegter Gartenbereich gehört zum Haus.

Garage: Eine massive Garage mit integrierter Werkstatt direkt am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Werkzeug.

Außenanlage: Eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung

Ladbergen liegt im reizvollen Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die rund 6.700 Einwohner schätzen insbesondere die kurzen Wege, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Natur und regionalen Zentren. Das angebotene Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage, etwa 700 Meter vom Ortskern entfernt, und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschule und Kindertageseinrichtungen in kurzer Entfernung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine ergänzen das familienfreundliche Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Nahversorgung ist im Ort sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Gastronomische und kulturelle Angebote sorgen für eine angenehme Abwechslung im Alltag.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1
(Anschlussstelle Ladbergen) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO). Dadurch ist das Haus besonders attraktiv für Berufspendler oder Vielreisende.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide und lebensnahe Wohnlage mit guter Anbindung, familienfreundlichem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit regionaler und überregionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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